בתים משותפים רבים מסתמכים על מערכות שונות ומגוונות, ותפקודן היעיל, משפיע על איכות החיים של הדיירים, כמו גם על תפקודו של המבנה. בין המערכות הקיימות – משאבות ומאגרי מים נחשבים לגיבורים הבלתי מעורערים של הבית המשותף, כשהם עובדים יחד במטרה לאגור מים ולפזר אותם בצורה יעילה, עקבית ואמינה בין הדירות בבניין.
מה תפקידם של מאגרי מים ומשאבות בבתים משותפים?
למאגרי מים ומשאבות יש תפקיד חשוב בבתים משותפים, המים המאוחסנים במאגרים ממוקמים בדרך כלל על הגג ומבטיחים אספקה נאותה של מים גם במהלך תקופות שבהם השימוש נמצא בשיא.
משאבות אחראיות על לחץ מים ועל אספקת המים לדירות השונות, כאשר הן מתוחזקות כהלכה. מערכת אלו מבטיחות שזרימת המים תהיה רציפה, הן עבור צרכי היום יום והן עבור מקרי חירום.
אולי גם יעניין אתכם >> תיקון משאבה טבולה
פעולות תחזוקה ותיקון משאבות ומאגרי מים
מכיוון שיש למתקנים אלו תפקיד חשוב, כדאי תמיד לוודא שהם עובדים בצורה יעילה, מה גם שתחזוקתן של מערכות אלו משפיעה על התחזוקה הכללית של הבית המשותף. בין פעולות התחזוקה שיש לבצע:
בדיקות סדירות
אחת האסטרטגיות היעילות ביותר בתחזוקת מערכות היא הקפדה על ביצוע בדיקות באופן קבוע. ביצוע בדיקות בזמן זהו נדבך חשוב של תחזוקה מונעת אשר מאפשר לזהות בעיות פוטנציאליות לפני שהן מסלימות לבעיות יקרות יותר ולפעמים למפגע ממש. במסגרת הבדיקות יש לוודא שאין דליפות, נזילות, קורוזיה, לכלוך ובלאי.
ניקיון וחיטוי
איכות המים חשובה ביותר, במיוחד אם המים במאגרים משמשים את הדירות במבנה. מאגרי מים מאוד חשופים להצטברות של פסולת, משקעים, עובש, אצות ועוד, לכן פעולות כמו ניקיון וחיטוי חיוניות לשמירה על איכות המים, תוך שמאריכות את תוחלת החיים של מערכות אלו, על ידי הפחתת הסיכון לסתימות ונזקים אחרים.
תחזוקת משאבות
המשאבות הן סוסי העבודה של המערכת וכדי שתפקודן יהיה יעיל, יש לשמור על תחזוקתן. במסגרת התחזוקה מומלץ לבצע פעולות שונות כמו למשל שימון והחלפת רצועות, איטום, ניטור ביצועים של המשאבה ועוד פעולות תחזוקה שונות שישמרו על המערכת בשיא התפקוד, ויבטיחו שהיא תבצע את תפקידה על הצד הטוב ביותר מבלי לצרוך הרבה אנרגיה.
תיקון תקלות באופן מידי
נזילות הן בעיות שכיחות במאגרי מים, נזילה אחת קטנה אולי עלולה להיראות חסרת משמעות, אבל אם לא מתקנים את הנזילה באופן מידי, היא עלולה לגרום לנזקים ולאובדן משמעותי של מים בטווח הרחב. לכן צריך להיות עם היד על הדופק תמיד ולתקן בעיות ישר כשהן צצות.
כל הדרכים לשמור על משאבות ומאגרי מים מתוחזקים היטב
שמירה על תחזוקה של משאבות ומאגרי מים וביצוע תיקונים בעת הצורך, מהווים חלק בלתי נפרד מניהול מבנים. תמיד כדאי שתהיה לכם תכנית לשעת חירום, כדי שלא תאלצו לסגור את אספקת המים לשעות ארוכות.
מומלץ גם להקצות סכום מתקציב הניהול למטרות תחזוקה ותיקון, תוך שאתם מקפידים לבצע בדיקות, פעולות מניעה ותיקונים בעת הצורך, על מנת לשמור על תפקודן היעיל של כלל המערכות בבית המשותף.
