להיכנס לדירת קבלן חדשה זה באמת אירוע מאוד מרגש שנצרב בזיכרון לשנים רבות. אך כאנשי מקצוע שעוברים על אלפי דירות במשך שנה, צר לנו לבשר לכם שכמעט בכל דירה בישראל מתגלים ליקויים. רוב הליקויים אינם נראים בהתחלה אבל עם הזמן הם נחשפים, ואתם הרי רוצים ליהנות מהבית למשך שנים רבות ועוד יותר מכך חשוב לכם שהבית יהיה בטיחותי. רק איש מקצוע בעל ניסיון וידע עם הציוד המתאים יוכל לגלות את הליקויים במהלך ביצוע בדיקת בדק בית מקצועית. אנשי המקצוע המומחים שלנו יאתרו את כל הליקויים של הבית, ליקויי בטיחות, אסתטיקה, איתור רטיבות ועוד. לאחר הבדיקה יגישו לכם המומחים שלנו דו"ח מקצועי עם פירוט ברור של הליקוי והתיקון הנדרש. הדו"ח מוגש בשני עותקים, אחד לקבלן ואחד לבעל הדירה – מזמין הבדיקה. בהתאם לדו"ח, הקבלן מחויב לתקן את כל הליקויים עד לתאריך הנקוב בדו"ח לשביעות רצונכם המלאה. ולא, באפשרותכם לתבוע את הקבלן על סמך הדו"ח, הוא קביל בבית המשפט. חברתנו היא אחת הוותיקות והאמינות בישראל בתחום הבדק.
בדק בית לדירה יד שניה
חברת חד בדק בית מספקת את כל הפתרונות לגילוי ואיתור ליקויי בנייה במבנים בנויים ומוכנים למסירה וגם כמובן בדירות יד שניה. בשירותנו משתמשים הן בתים פרטיים, הן ציבוריים. גם מבנים או דירות חדשות שזה עתה נבנו, מה שנקרא 'דירת קבלן' וגם מבנים ודירות שנקנו ביד שנייה. הצוות המקצועי שלנו מגלה בעיות וליקויים הן במעטפת החיצונית של הבית / הבניין והן במערכות הבית הפנימיות. הן ליקויים קונסטרוקטיביים והן ליקויים אסתטיים והיגייניים. ליקויים אסתטיים עלולים להוות מטרד בריאותי לאורך שנות השימוש בדירה. רטיבות בבית לדוגמה עלולה לגרום לטחב ועובש שיש להם השלכות ארוכות טווח של גרימת אלרגיות ומחלות גרועות יותר. חשוב לנו שהלקוח שלנו ייכנס לבית תקין מכל הבחינות, והכניסה לבית תהייה שלווה ורגועה מבחינת טיב המוצר שהוא רכש ושילם על כך ממיטב כספו. בדק בית הוא סוג של בקרת איכות שנותנת לכם את השקט הנפשי וגורמת לעסקה של קניית הבית להיות אידיאלית.
אז מה זה בדק בית?
רבים מתלבטים לפני קניית דירה יד שנייה האם יש צורך בהזמנת בדק בית לדירה, או שיש כאלה השואלים מה התועלת של דוח שכזה בקניית דירה יד שנייה ומה זה בכלל בדק בית?. יש איזושהי סטיגמה שבדק בית מיועד רק לדירות קבלן, אבל לא רק קבלנים יכולים למכור חתולים בשקי מלט… שאלתם את עצמכם למשל, למה מוכר הדירה כל כך רוצה לברוח מהמקום? (לא תמיד זה כך, אבל יש מקרים…). לאחר שאיש בדק 'עובר' על הבית אתם מקבלים ביד 2 עותקים של דו"ח הליקויים, ואם כבר חתמתם חוזה לפני שהזמנתם את איש הבדק יש לכם צ'ק ליסט מסודר של הליקויים, עותק אחד אתם מגישים למוכר הדירה ואת העותק השני אתם שומרים אצלכם ועוקבים אחר תיקון הליקויים. אם עדיין לא סגרתם עסקה, דו"ח הליקויים ישמש אתכם להתמקחות על מחיר הדירה או כתמרור אזהרה לא לרכוש את הדירה – אם הליקויים חמורים מדי. חשוב להדגיש: גם אם כבר סגרתם חוזה עדיין מוכר הדירה מחויב לתקן את רוב הליקויים על חשבונו (בעיקר ליקויי רטיבות וכדומה). אל תוותרו! הזמינו בדק בית מקצועי ע"י חד שירותי הנדסה ובדק בית.
